Rendement locatif · 19430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mercœur (19430)
À Mercœur, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 695 € | 746 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mercœur : taxe foncière à 39,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mercœur (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mercœur.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mercœur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,3/10139 000 €
141 m²
5,3/10139 000 €
122 m²
4,9/10140 000 €
106 m²
4,9/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | AUX PACAGES | — | 8 600 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 5096A MERCOEUR | 280 m² | 53 000 € | 190 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE GOUTTEL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | AUX GARRIGOUS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5082 MERCOEUR | 105 m² | 110 500 € | 1 053 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5031A LA BISSIERE | 129 m² | 21 000 € | 163 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA GANE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LES PRES DU RUISSEAU | — | 62 500 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES BERRINES | — | 7 800 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 5124 LUC | 121 m² | 155 000 € | 1 281 €/m² |