Investir · 46130
Rendement, marché et risques à Laval-de-Cère (46130)
Faut-il investir à Laval-de-Cère ? Prix médian 1 280 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laval-de-Cère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 280 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
325 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Laval-de-Cère en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laval-de-Cère :
Le rendement locatif brut indicatif à Laval-de-Cère avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laval-de-Cère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laval-de-Cère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 280 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laval-de-Cère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Laval-de-Cère
298 m²
5,0/10749 000 €
150 m²
5,0/1046 500 €
76 m²
5,0/1064 900 €
140 m²
4,7/1056 000 €
104 m²
4,7/1087 920 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 41 IMP DE LARIBE | 69 m² | 116 000 € | 1 682 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | MESPOULET-BAS | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2799 RTE DE BRUGALE | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | COMBERELLE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 5298F LES GALINES | 11603 m² | 305 000 € | 27 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1233 RTE DE TEYSSIEU | 56 m² | 75 000 € | 1 340 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 10 IMP DES COMBES DE CAYSSALIE | 11 m² | 8 000 € | 728 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 123 RUE EMILE DAUTET | 42 m² | 71 000 € | 1 691 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 92 RTE DE BRUGALE | 140 m² | 40 900 € | 293 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | MOULIN DE SAINT SAURY | — | 3 000 € | 4 €/m² |