Investir · 63560
Rendement, marché et risques à Menat (63560)
Faut-il investir à Menat ? Prix médian 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Menat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
750 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
605 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Menat en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Menat :
Le rendement locatif brut indicatif à Menat avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Menat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Menat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Menat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Menat
208 m²
4,1/10169 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5359 LE PIOGAT | 80 m² | 82 000 € | 1 025 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | QUERRIAUX | — | 250 € | 6 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5291 PONT DE MENAT | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5410 BIESSE | 35 m² | 23 000 € | 658 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5132 LE BOURG | 90 m² | 38 000 € | 423 €/m² |
| 14 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 500 € | 17 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LES BRILIERS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 5149A LE BOURG | 195 m² | 90 000 € | 462 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | L ARLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5462 LES BRETONNES | 62 m² | 261 500 € | 4 218 €/m² |