Rendement locatif · 63560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Menat (63560)
À Menat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 10,8 % à 15,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 16 500 € | 209 €/mois | 15,2 % |
| T2 | 42 m² | 31 500 € | 344 €/mois | 13,1 % |
| T3 | 62 m² | 46 500 € | 454 €/mois | 11,7 % |
| T4 | 85 m² | 63 750 € | 572 €/mois | 10,8 % |
| Maison | 95 m² | 57 475 € | 616 €/mois | 12,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Menat : taxe foncière à 44,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Menat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
208 m²
4,1/10169 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5359 LE PIOGAT | 80 m² | 82 000 € | 1 025 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | QUERRIAUX | — | 250 € | 6 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5291 PONT DE MENAT | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5410 BIESSE | 35 m² | 23 000 € | 658 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5132 LE BOURG | 90 m² | 38 000 € | 423 €/m² |
| 14 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 500 € | 17 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LES BRILIERS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 5149A LE BOURG | 195 m² | 90 000 € | 462 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | L ARLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5462 LES BRETONNES | 62 m² | 261 500 € | 4 218 €/m² |