Investir · 63440
Rendement, marché et risques à Pouzol (63440)
Faut-il investir à Pouzol ? Prix médian 2 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pouzol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 125 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Pouzol en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pouzol :
Le rendement locatif brut indicatif à Pouzol avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pouzol.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pouzol.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pouzol — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pouzol
200 m²
7,6/1050 000 €
160 m²
7,3/10217 000 €
104 m²
7,3/10159 000 €
75 m²
7,2/1097 000 €
130 m²
7,2/10191 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 sept. 2025 | Maison | 5121 LA BUSSIERE | 70 m² | 248 000 € | 3 543 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5074 VICHIER | 96 m² | 163 100 € | 1 699 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 5089B ARSIGNE | 71 m² | 5 000 € | 71 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 5034 LE BOURG | 220 m² | 36 000 € | 164 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5232 LE PARC | 87 m² | 188 900 € | 2 172 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5229 LES BARAQUES | 158 m² | 170 600 € | 1 080 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | BONNEUIL | — | — | — |
| 20 déc. 2024 | Maison | 5191 BONNEUIL | 56 m² | 119 000 € | 2 125 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LAVAUX | — | 300 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 5052 LE BOURG | 70 m² | 32 000 € | 458 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pouzol. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.