Investir · 63560
Rendement, marché et risques à Neuf-Église (63560)
Faut-il investir à Neuf-Église ? Prix médian 872 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuf-Église et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
872 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Neuf-Église en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuf-Église :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuf-Église avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuf-Église.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuf-Église.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (872 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuf-Église — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Neuf-Église
168 m²
5,2/10153 000 €
160 m²
5,2/10159 840 €
168 m²
5,0/10155 400 €
2500 m²
5,0/1023 000 €
5000 m²
5,0/1039 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES CHERS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5160 LES BEAUFORTS | 117 m² | 168 150 € | 1 438 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5199 LA PLAINE | 88 m² | 128 450 € | 1 460 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LES PEIBRES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 235 € | 5 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 5036 LE BOURG | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | CHAMOISSOUX | — | 30 000 € | 11 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | LE COURET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 5048 LES JAVIONS | 101 m² | 160 000 € | 1 585 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | FONTUEL | — | 1 000 € | 1 €/m² |