Investir · 63390
Rendement, marché et risques à Ayat-sur-Sioule (63390)
Faut-il investir à Ayat-sur-Sioule ? Prix médian 1 247 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ayat-sur-Sioule et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 247 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Ayat-sur-Sioule en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ayat-sur-Sioule :
Le rendement locatif brut indicatif à Ayat-sur-Sioule avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ayat-sur-Sioule.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ayat-sur-Sioule.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 247 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | COMBAUD D EN HAUT | — | 10 730 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5099 BEAUMONT | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5035 LANGLADE | 78 m² | 79 000 € | 1 013 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | BOIS DE LA FAYE | — | 141 430 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 5097 LE BOURG | 82 m² | 83 000 € | 1 013 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 5121 LE BOURG | 58 m² | 96 350 € | 1 662 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LA VIALE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | LA COMBE | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LE CHAMP BLANC | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 5063A LE BOURG | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ayat-sur-Sioule. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.