Investir · 74270
Rendement, marché et risques à Marlioz (74270)
Faut-il investir à Marlioz ? Prix médian 4 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marlioz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 250 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
4 448 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,5 €/m²
loyers médians à Marlioz en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marlioz :
Le rendement locatif brut indicatif à Marlioz avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marlioz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marlioz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marlioz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Marlioz
134 m²
7,6/10335 000 €
120 m²
7,5/10265 500 €
84 m²
7,4/10280 000 €
233 m²
7,3/10610 000 €
110 m²
7,3/10449 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 120 CHE DU BIDOLET | 124 m² | 600 000 € | 4 839 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 365 RTE DE L'EGLISE | 76 m² | 415 000 € | 5 461 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PRES DU PONT | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 130 CHE DE LA PEROUSE | 108 m² | 460 745 € | 4 267 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES PESSOTS | — | 178 132 € | 77 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 840 RTE DES PESSOTS | 195 m² | 730 000 € | 3 744 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 2885 RTE DU CHEF LIEU | 65 m² | 298 000 € | 4 585 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA JOUSSE | — | 267 000 € | 174 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 209 RTE DU CHEF LIEU | 130 m² | 208 000 € | 1 600 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 209 RTE DU CHEF LIEU | 130 m² | 375 000 € | 2 885 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marlioz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.