Investir · 74270
Rendement, marché et risques à Chavannaz (74270)
Faut-il investir à Chavannaz ? Prix médian 3 864 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chavannaz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 864 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
17,5 €/m²
loyers médians à Chavannaz en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chavannaz :
Le rendement locatif brut indicatif à Chavannaz avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chavannaz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chavannaz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 864 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 avr. 2025 | Maison | 254 CHE DE POITRIER | 169 m² | 770 000 € | 4 557 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | AU GARGAY | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LA FIOLE | — | 632 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 502 RTE DE CERNEX | 91 m² | 80 000 € | 880 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | AUX COMBES SUD | — | 473 000 € | 771 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 279 CHE DE POITRIER | 142 m² | 635 000 € | 4 472 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Appartement | 3 CHE DE L'EGLISE | 120 m² | 630 000 € | 5 250 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 32 CHE CABUSSE | 180 m² | 248 725 € | 1 382 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 310 RTE DE MARLIOZ | 125 m² | 483 000 € | 3 864 €/m² |
| 11 déc. 2023 | Terrain | LA FOURCHEE | — | 19 530 € | 15 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chavannaz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.