Rendement locatif · 74270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marlioz (74270)
À Marlioz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 93 500 € | 502 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 178 500 € | 825 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 263 500 € | 1 087 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 361 250 € | 1 372 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 422 560 € | 1 723 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marlioz : taxe foncière à 24,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Marlioz (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Marlioz.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marlioz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
134 m²
7,6/10335 000 €
120 m²
7,5/10265 500 €
84 m²
7,4/10280 000 €
233 m²
7,3/10610 000 €
110 m²
7,3/10449 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 120 CHE DU BIDOLET | 124 m² | 600 000 € | 4 839 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 365 RTE DE L'EGLISE | 76 m² | 415 000 € | 5 461 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PRES DU PONT | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 130 CHE DE LA PEROUSE | 108 m² | 460 745 € | 4 267 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES PESSOTS | — | 178 132 € | 77 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 840 RTE DES PESSOTS | 195 m² | 730 000 € | 3 744 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 2885 RTE DU CHEF LIEU | 65 m² | 298 000 € | 4 585 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA JOUSSE | — | 267 000 € | 174 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 209 RTE DU CHEF LIEU | 130 m² | 208 000 € | 1 600 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 209 RTE DU CHEF LIEU | 130 m² | 375 000 € | 2 885 €/m² |