Investir · 74350
Rendement, marché et risques à Cercier (74350)
Faut-il investir à Cercier ? Prix médian 3 985 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cercier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 985 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 077 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,8 €/m²
loyers médians à Cercier en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cercier :
Le rendement locatif brut indicatif à Cercier avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cercier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cercier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 985 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cercier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Cercier
154 m²
7,1/10316 000 €
106 m²
7,1/10369 900 €
130 m²
6,1/10495 000 €
103 m²
6,0/10425 000 €
123 m²
6,0/10340 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | DORET | — | 8 410 € | 5 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 280 RTE DU PONT DRILLOT | 89 m² | 410 080 € | 4 608 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | CHE DU LAC | — | 208 000 € | 260 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 2107 RTE DU PONT DRILLOT | 72 m² | 345 000 € | 4 792 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 24 RTE DE L'EGLISE | 82 m² | 373 900 € | 4 560 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 24 RTE DE L'EGLISE | 65 m² | 260 000 € | 4 000 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 21 IMP DES PRATZ | 100 m² | 360 000 € | 3 600 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | RASSIER | — | 200 000 € | 240 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | SOUS CERCIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | SOUS CERCIER | — | 1 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cercier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.