Investir · 74270
Rendement, marché et risques à Musièges (74270)
Faut-il investir à Musièges ? Prix médian 3 777 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Musièges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 777 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Musièges en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Musièges :
Le rendement locatif brut indicatif à Musièges avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Musièges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Musièges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 777 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Musièges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Musièges
162.12 m²
7,5/10340 000 €
100 m²
5,1/10483 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Local | 5102 BONNET EST | 940 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 210 IMP DES GRANDES CHARRIERES | 104 m² | 396 200 € | 3 810 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | VERS MAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | DEVERROZ | — | 240 000 € | 196 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 128 IMP DES JARDINS DE MUSIEGES | 114 m² | 495 200 € | 4 344 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LA COUR | — | 1 980 000 € | 2 829 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | MUSIEGES | — | 80 000 € | 163 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 72 RUE BASSE | 100 m² | 330 000 € | 3 300 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 1967 RTE DE BELLEGARDE | 127 m² | 350 850 € | 2 763 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LA COUR | — | 165 000 € | 384 €/m² |