Investir · 74350
Rendement, marché et risques à Cernex (74350)
Faut-il investir à Cernex ? Prix médian 4 091 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cernex et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 091 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 759 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,5 €/m²
loyers médians à Cernex en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cernex :
Le rendement locatif brut indicatif à Cernex avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cernex.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cernex.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 091 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cernex — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Cernex
209 m²
7,6/10535 000 €
214 m²
7,5/10735 000 €
214 m²
7,5/10735 000 €
164 m²
7,3/10490 000 €
165 m²
7,3/10490 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 384 900 € | 29 608 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA VERPILLERE | — | 19 500 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 184 RTE DU CHATEAU | 107 m² | 613 150 € | 5 731 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 20 CHE DE SOUS VERZIN | 124 m² | 525 000 € | 4 234 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5189 LEFLY | 130 m² | 300 000 € | 2 308 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | AU DELA DU NANT | — | 2 007 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 1011 RTE DE BONLIEU | 45 m² | 177 480 € | 3 944 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 183 500 € | 141 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 220 000 € | 226 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 150 000 € | 130 €/m² |