Investir · 74330
Rendement, marché et risques à Mésigny (74330)
Faut-il investir à Mésigny ? Prix médian 3 313 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mésigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 313 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Mésigny en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mésigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Mésigny avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mésigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mésigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 313 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mésigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Mésigny
260 m²
7,4/10799 000 €
260 m²
7,4/10799 000 €
146 m²
6,8/10460 000 €
140 m²
6,3/10559 000 €
153 m²
6,2/10280 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA CURE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 101 RUE DE SOUS LA VILLE | 121 m² | 565 000 € | 4 670 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 155 RTE DE CHEZ GAILLARD | 170 m² | 699 700 € | 4 116 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 60 RUE DU CLOCHER | 70 m² | 347 000 € | 4 958 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 150C RTE DES CHOSEAUX | 100 m² | 380 500 € | 3 805 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 505 RTE DE CHEZ BOTTON | 73 m² | 422 000 € | 5 781 €/m² |
| 8 août 2025 | Appartement | 160C RTE DE MASSY | 94 m² | 423 425 € | 4 505 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DE SOUS LA VILLE | 106 m² | 460 000 € | 4 340 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Appartement | 60 RUE DU CLOCHER | 70 m² | 312 000 € | 4 458 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | AUX BOULLES | — | 170 000 € | 260 €/m² |