Investir · 74270
Rendement, marché et risques à Sallenôves (74270)
Faut-il investir à Sallenôves ? Prix médian 4 019 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sallenôves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 019 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 123 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Sallenôves en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sallenôves :
Le rendement locatif brut indicatif à Sallenôves avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sallenôves.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sallenôves.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 019 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sallenôves — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Sallenôves
134 m²
7,3/10335 000 €
130 m²
6,5/10449 000 €
100 m²
4,9/10465 000 €
85 m²
4,9/10498 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 45 RTE DES RAFFOURS | 48 m² | 213 000 € | 4 438 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 25 IMP DE LUNAGE | 106 m² | 529 000 € | 4 991 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 355 RTE DU CHEF LIEU | 90 m² | 376 500 € | 4 184 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 68 CAR DE CHEPTONNEX | 70 m² | 322 100 € | 4 602 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | SALLENOVES | — | 200 000 € | 461 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE MARTERET | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 89 CAR DE CHEPTONNEX | 85 m² | 368 500 € | 4 336 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | AUX RESSES | — | 21 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | BONLIEU | — | 90 000 € | 136 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES MOULINS DU CHATEAU | — | 490 € | 10 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sallenôves. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.