Investir · 60310
Rendement, marché et risques à Margny-aux-Cerises (60310)
Faut-il investir à Margny-aux-Cerises ? Prix médian 1 591 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Margny-aux-Cerises et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 591 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Margny-aux-Cerises en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Margny-aux-Cerises :
Le rendement locatif brut indicatif à Margny-aux-Cerises avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Margny-aux-Cerises.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Margny-aux-Cerises.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 591 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Margny-aux-Cerises — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Margny-aux-Cerises
160 m²
5,8/10190 000 €
145 m²
5,2/10261 000 €
145 m²
5,0/10250 000 €
76 m²
5,0/10150 000 €
68 m²
4,7/10117 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 août 2024 | Maison | 16 RUE DE CHAMPIEN | 110 m² | 155 000 € | 1 410 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | LA POUILLIERE | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | LE PETIT MARGNY | — | 11 863 € | 1 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 34 000 € | 34 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 6T RUE DE LA FONTAINE | 119 m² | 211 500 € | 1 778 €/m² |
| 22 janv. 2024 | Terrain | LA FOSSE NAUTIER | — | 124 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2023 | Terrain | LE POMMEREUIL | — | 19 081 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2023 | Maison | 10 RUE DU JEU D ARC | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Maison | 13 RUE DES QUATRE CHEMINS | 147 m² | 173 000 € | 1 177 €/m² |
| 31 août 2023 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 76 000 € | 42 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Margny-aux-Cerises. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.