Investir · 80700
Rendement, marché et risques à Champien (80700)
Faut-il investir à Champien ? Prix médian 1 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Champien en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champien :
Le rendement locatif brut indicatif à Champien avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Champien
140 m²
6,7/10146 000 €
140 m²
6,7/10146 000 €
204 m²
5,1/10168 000 €
82 m²
5,0/10167 000 €
59 m²
4,5/1087 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 86 GRAND RUE | 148 m² | 159 000 € | 1 075 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 4 RUE VERTE | 157 m² | 245 000 € | 1 561 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 55 GR GRAND RUE | 70 m² | 143 650 € | 2 053 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 83 GR GRAND RUE | 76 m² | 107 000 € | 1 408 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | SOLE DE JANCOURT | — | 55 524 € | 2 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 90 GR GRAND RUE | 103 m² | 205 990 € | 2 000 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | HAUTE SOLE DE WAUCOURT | — | 193 200 € | 2 €/m² |
| 22 mars 2025 | Maison | 22 RUE VERTE | 99 m² | 138 000 € | 1 394 €/m² |
| 14 sept. 2024 | Maison | 14 RUE VERTE | 75 m² | 125 800 € | 1 678 €/m² |
| 22 août 2024 | Terrain | SOLE DU BOSQUET FARCY | — | 1 500 € | 1 €/m² |