Investir · 80700
Rendement, marché et risques à Verpillières (80700)
Faut-il investir à Verpillières ? Prix médian 1 048 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verpillières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 048 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Verpillières en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verpillières :
Le rendement locatif brut indicatif à Verpillières avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verpillières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verpillières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 048 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juil. 2025 | Maison | 24 GR GRANDE RUE | 70 m² | 141 000 € | 2 015 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Local | 17 GR GRANDE RUE | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 23 avr. 2021 | Maison | 6T RUE DE NESLE | 120 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| 26 févr. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 000 € | 34 €/m² |
| 12 mars 2020 | Maison | 11 GR GRANDE RUE | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 27 déc. 2018 | Maison | 25 GR GRANDE RUE | 84 m² | 95 000 € | 1 131 €/m² |
| 24 nov. 2018 | Maison | 3 GR GRANDE RUE | 320 m² | 170 000 € | 532 €/m² |
| 11 sept. 2018 | Terrain | SOLE DU MOULIN D AMY | — | 6 615 € | 1 €/m² |
| 29 juin 2018 | Maison | 26 GR GRANDE RUE | 83 m² | 80 000 € | 964 €/m² |
| 29 mai 2018 | Maison | 24 GR GRANDE RUE | 70 m² | 104 000 € | 1 486 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Verpillières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.