Investir · 80700
Rendement, marché et risques à Balâtre (80700)
Faut-il investir à Balâtre ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Balâtre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Balâtre en 2023
Taxe foncière (taux)
42,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Balâtre :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Balâtre — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Balâtre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Balâtre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Balâtre
733 m²
5,9/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA VIERGE | 110 m² | 155 000 € | 1 410 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DE SOLENTE | 195 m² | 100 000 € | 513 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 95 000 € | 25 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 6 RUE DE LA VIERGE | 75 m² | 87 990 € | 1 174 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Maison | 12 RUE DE ROYE | 50 m² | 8 000 € | 160 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Terrain | LE FOND DE SOLENTE | — | 2 696 € | 1 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Maison | 1 RUE DE CHAMPIEN | 50 m² | 38 000 € | 760 €/m² |
| 15 déc. 2022 | Maison | 6 RUE DE ROYE | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 26 nov. 2022 | Terrain | LE MOULIN | — | 151 913 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2022 | Terrain | LE MOULIN | — | 23 301 € | 2 €/m² |