Rendement locatif · 60310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Margny-aux-Cerises (60310)
À Margny-aux-Cerises, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 151 145 € | 710 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Margny-aux-Cerises : taxe foncière à 43,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 août 2024 | Maison | 16 RUE DE CHAMPIEN | 110 m² | 155 000 € | 1 410 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | LA POUILLIERE | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | LE PETIT MARGNY | — | 11 863 € | 1 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 34 000 € | 34 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 6T RUE DE LA FONTAINE | 119 m² | 211 500 € | 1 778 €/m² |
| 22 janv. 2024 | Terrain | LA FOSSE NAUTIER | — | 124 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2023 | Terrain | LE POMMEREUIL | — | 19 081 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2023 | Maison | 10 RUE DU JEU D ARC | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Maison | 13 RUE DES QUATRE CHEMINS | 147 m² | 173 000 € | 1 177 €/m² |
| 31 août 2023 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 76 000 € | 42 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Margny-aux-Cerises — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
5,8/10190 000 €
145 m²
5,2/10261 000 €
145 m²
5,0/10250 000 €
76 m²
5,0/10150 000 €
68 m²
4,7/10117 000 €