Investir · 80700
Rendement, marché et risques à Roiglise (80700)
Faut-il investir à Roiglise ? Prix médian 1 149 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roiglise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 149 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Roiglise en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roiglise :
Le rendement locatif brut indicatif à Roiglise avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roiglise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roiglise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 149 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roiglise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Roiglise
95 m²
5,3/10153 000 €
1859 m²
5,0/1047 400 €
101 m²
4,1/10164 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 039 € | 40 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 754 € | 2 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 41 RUE HENRI THIEBAUT | 73 m² | 130 000 € | 1 781 €/m² |
| 4 janv. 2025 | Maison | 74 RUE HENRI THIEBAUT | 56 m² | 95 000 € | 1 697 €/m² |
| 4 janv. 2025 | Terrain | LES PEUPLIERS | — | 18 000 € | 18 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Local | 2 RUE HENRI THIEBAUT | 1600 m² | 150 000 € | 94 €/m² |
| 12 oct. 2023 | Terrain | MARAIS VERS AURICOURT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2023 | Maison | 34 RUE HENRI THIEBAUT | 125 m² | 220 000 € | 1 760 €/m² |
| 21 janv. 2023 | Maison | 91 RUE HENRI THIEBAUT | 49 m² | 82 000 € | 1 674 €/m² |
| 2 sept. 2022 | Maison | 28 RUE HENRI THIEBAUT | 83 m² | 275 000 € | 3 314 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Roiglise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.