Investir · 60310
Rendement, marché et risques à Beaulieu-les-Fontaines (60310)
Faut-il investir à Beaulieu-les-Fontaines ? Prix médian 1 246 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaulieu-les-Fontaines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 246 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Beaulieu-les-Fontaines en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaulieu-les-Fontaines :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaulieu-les-Fontaines avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaulieu-les-Fontaines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaulieu-les-Fontaines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 246 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU PARC SAINT JEAN | 107 m² | 180 000 € | 1 683 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 66 RUE DE NESLE | 81 m² | 125 000 € | 1 544 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES ETANGS | — | 39 402 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 55B RUE DE NOYON | 140 m² | 195 000 € | 1 393 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 6 GPL GRAND PLACE | 30 m² | 162 000 € | 5 400 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 7 PL DE LA REPUBLIQUE | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | LA HAUTE BORNE | — | 40 931 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DU PARC SAINT JEAN | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA FONTAINE CAILLEUX | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaulieu-les-Fontaines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.