Investir · 07190
Rendement, marché et risques à Marcols-les-Eaux (07190)
Faut-il investir à Marcols-les-Eaux ? Prix médian 1 193 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcols-les-Eaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 193 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Marcols-les-Eaux en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcols-les-Eaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcols-les-Eaux avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcols-les-Eaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcols-les-Eaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 193 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcols-les-Eaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Marcols-les-Eaux
102 m²
4,6/10135 000 €
125 m²
3,4/10229 000 €
274 m²
2,8/10350 000 €
401 m²
2,7/10645 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | BARRES DE PRAPOMMIER | — | 1 828 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE VERNET | — | 800 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5010 CROS DU JOUX | 100 m² | 81 550 € | 816 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | — | — | 50 000 € | — |
| 17 oct. 2025 | Terrain | HUBAZON | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | GOURJATOU | — | 1 001 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LE VERNET | — | 500 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 5126 LE BOURG | 40 m² | 5 500 € | 138 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | BARRES DE PRAOUVERT | — | 2 340 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 5069 LE BUISSON | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marcols-les-Eaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.