Investir · 07530
Rendement, marché et risques à Mézilhac (07530)
Faut-il investir à Mézilhac ? Prix médian 635 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mézilhac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
635 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Mézilhac en 2023
Rendement brut
15,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mézilhac :
Le rendement locatif brut indicatif à Mézilhac avoisine 15,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mézilhac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mézilhac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (635 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LUBAC HAUT DE SARDIGES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 7375E RTE DU CHEYLARD | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LUBAC HAUT DE SARDIGES | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 65 RTE D'AUBENAS | 97 m² | 80 000 € | 825 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LARBONNET | — | 3 565 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 13 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | SAINT BRINT | — | 70 000 € | 21 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 13 310 € | 6 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LES LATETTES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | ECHALIER | — | 1 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mézilhac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Mézilhac
115 m²
5,3/10541 500 €
795 m²
5,0/1040 000 €
233 m²
4,3/10368 000 €
160 m²
4,3/10198 000 €
77 m²
3,9/1087 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mézilhac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.