Rendement locatif · 07190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcols-les-Eaux (07190)
À Marcols-les-Eaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Marcols-les-Eaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 113 335 € | 561 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcols-les-Eaux : taxe foncière à 38,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Marcols-les-Eaux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Marcols-les-Eaux.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | BARRES DE PRAPOMMIER | — | 1 828 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE VERNET | — | 800 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5010 CROS DU JOUX | 100 m² | 81 550 € | 816 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | — | — | 50 000 € | — |
| 17 oct. 2025 | Terrain | HUBAZON | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | GOURJATOU | — | 1 001 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LE VERNET | — | 500 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 5126 LE BOURG | 40 m² | 5 500 € | 138 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | BARRES DE PRAOUVERT | — | 2 340 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 5069 LE BUISSON | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |