Investir · 07190
Rendement, marché et risques à Saint-Genest-Lachamp (07190)
Faut-il investir à Saint-Genest-Lachamp ? Prix médian 1 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Genest-Lachamp et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 800 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Saint-Genest-Lachamp en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Genest-Lachamp :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Genest-Lachamp avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Genest-Lachamp.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Genest-Lachamp.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genest-Lachamp — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Genest-Lachamp
266 m²
5,7/10329 000 €
73 m²
4,7/10249 000 €
191 m²
4,5/10200 000 €
63 m²
4,3/10185 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA COMBE ET PRA BERAUD | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS ET LA REYNAUD | — | 500 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES RESSENCHES | — | 5 040 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHAMP | — | 500 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE MOULINAS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES CROZES | — | 1 650 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS ET LA REYNAUD | — | 100 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 10 CHE DE L ECOLE DE LA ROUVEYRE | 63 m² | 89 000 € | 1 413 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 155 CHE DE LASCOURS | 80 m² | 126 000 € | 1 575 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | LA COSTE DE BOUGNARD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Genest-Lachamp. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.