Investir · 42140
Rendement, marché et risques à Marcenod (42140)
Faut-il investir à Marcenod ? Prix médian 2 464 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcenod et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 464 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Marcenod en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcenod :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcenod avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcenod.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcenod.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 464 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcenod — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Marcenod
159 m²
5,8/10320 000 €
159 m²
5,7/10339 000 €
123 m²
5,5/10319 830 €
98 m²
5,4/10288 730 €
108 m²
5,4/10289 830 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 5300 LES FLACHES | 104 m² | 285 920 € | 2 750 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5035B RUE DE LA MAIRIE | 109 m² | 112 000 € | 1 028 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Local | 9002 MACHIZAUD | 800 m² | 28 000 € | 35 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 185 CHE DE LA SCIERIE | 101 m² | 255 000 € | 2 525 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | MALHERBE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | AU FAY | — | 7 800 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | AU FAY | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 5046 CHE DU BACHAT | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 9005 LES FLACHES | 106 m² | 257 800 € | 2 433 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marcenod. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.