Investir · 42320
Rendement, marché et risques à Valfleury (42320)
Faut-il investir à Valfleury ? Prix médian 1 061 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valfleury et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 061 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 080 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Valfleury en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valfleury :
Le rendement locatif brut indicatif à Valfleury avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valfleury.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valfleury.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 061 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valfleury — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Valfleury
185 m²
6,1/10260 000 €
173 m²
5,3/10295 000 €
172 m²
5,3/10295 000 €
218 m²
5,3/10499 000 €
3000 m²
5,0/1053 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 41 IMP DU MONT BLANC | 113 m² | 275 700 € | 2 440 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE MONT | — | 1 066 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 145 GRANDE RUE | 124 m² | 245 700 € | 1 982 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 300 RTE DE L HOPITAL | 129 m² | 235 000 € | 1 822 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE MONT | — | 3 746 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 294 CHE DU CRET | 169 m² | 480 000 € | 2 841 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE REY | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 34 RUE FROIDE | 72 m² | 114 000 € | 1 584 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 41 IMP DU MONT BLANC | 115 m² | 212 000 € | 1 844 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1227 RTE DE SAINT ROMAIN | 117 m² | 70 500 € | 603 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Valfleury. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.