Investir · 42140
Rendement, marché et risques à Fontanès (42140)
Faut-il investir à Fontanès ? Prix médian 2 135 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontanès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 135 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 418 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Fontanès en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontanès :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontanès avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontanès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontanès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 135 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontanès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Fontanès
90 m²
6,4/10280 000 €
86 m²
6,4/10305 200 €
120 m²
6,4/10400 000 €
83 m²
6,4/10339 500 €
50 m²
6,4/10239 065 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 432 CHE DE ROISSIEUX | 156 m² | 260 000 € | 1 667 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 612 CHE DE PRAROND | 130 m² | 160 000 € | 1 231 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 8 IMP ROCHE NEYRON | 106 m² | 284 050 € | 2 680 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE FOND DE LA CLOCHE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES EGAUX | — | 35 000 € | 56 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | AU RIO | — | 450 € | 5 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LES IMBERTS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 10 IMP ROCHE NEYRON | 123 m² | 290 000 € | 2 358 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 180 RTE DE SAINT CHRISTO EN JAREZ | 60 m² | 148 600 € | 2 477 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LA CROIX ROUGE | — | 17 164 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontanès. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.