Investir · 42140
Rendement, marché et risques à Grammond (42140)
Faut-il investir à Grammond ? Prix médian 2 174 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grammond et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 174 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Grammond en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grammond :
Le rendement locatif brut indicatif à Grammond avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grammond.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grammond.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 174 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grammond — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Grammond
110 m²
5,3/10199 000 €
330 m²
5,1/10406 000 €
113 m²
5,0/10229 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | FOND SOUCHON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE MALVAL | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE BITERNAY | — | 105 000 € | 79 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE BAS CLUZEL | — | 6 217 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | 570 LA GRAND ROUTE | — | 72 675 € | 85 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 24 CHE DE LA CHANAL | 87 m² | 110 000 € | 1 265 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 374 CHE DU VERNAY | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 400 € | 100 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 163 IMP DU COUZON | 87 m² | 150 100 € | 1 726 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grammond. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.