Rendement locatif · 42140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcenod (42140)
À Marcenod, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 234 080 € | 768 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcenod : taxe foncière à 35,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcenod — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
159 m²
5,8/10320 000 €
159 m²
5,7/10339 000 €
123 m²
5,5/10319 830 €
98 m²
5,4/10288 730 €
108 m²
5,4/10289 830 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 5300 LES FLACHES | 104 m² | 285 920 € | 2 750 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5035B RUE DE LA MAIRIE | 109 m² | 112 000 € | 1 028 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Local | 9002 MACHIZAUD | 800 m² | 28 000 € | 35 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 185 CHE DE LA SCIERIE | 101 m² | 255 000 € | 2 525 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | MALHERBE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | AU FAY | — | 7 800 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | AU FAY | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 5046 CHE DU BACHAT | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 9005 LES FLACHES | 106 m² | 257 800 € | 2 433 €/m² |