Investir · 42140
Rendement, marché et risques à Châtelus (42140)
Faut-il investir à Châtelus ? Prix médian 763 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châtelus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
763 €/m²
Ventes DVF 2015
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Châtelus en 2023
Rendement brut
12,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châtelus :
Le rendement locatif brut indicatif à Châtelus avoisine 12,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châtelus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châtelus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (763 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtelus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Châtelus
239 m²
6,3/10595 000 €
167 m²
6,3/10588 000 €
150 m²
6,0/1039 000 €
109 m²
5,7/1055 500 €
80 m²
5,6/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 800 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | COTE CHAUDE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 800 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | FORISON | — | 175 000 € | 3 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | AUX BRUYERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | CHEZ DESVIGNES | — | 85 000 € | 69 €/m² |
| 5 déc. 2023 | Terrain | LE PIN | — | 70 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2023 | Terrain | LA RIVOIRE | — | — | — |
| 18 juil. 2023 | Maison | 198 COTE RATIER | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 12 avr. 2023 | Terrain | 5000 COTE RATIER | — | 470 000 € | 423 €/m² |