Investir · 69590
Rendement, marché et risques à Coise (69590)
Faut-il investir à Coise ? Prix médian 2 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 800 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Coise en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coise :
Le rendement locatif brut indicatif à Coise avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Coise
159 m²
7,5/10258 000 €
164 m²
7,5/10275 000 €
72 m²
7,1/10100 000 €
180 m²
7,0/10448 000 €
103 m²
7,0/10129 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | LETET | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA CHAZOTTE | — | 42 213 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 371 IMP DU ROSSON | 44 m² | 100 000 € | 2 273 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 2 IMP DU GRAND VAL | 106 m² | 322 700 € | 3 045 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LETET | — | 13 987 € | 1 €/m² |
| 19 avr. 2025 | Maison | 11 IMP DE LA RONCE | 189 m² | 356 350 € | 1 886 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | CHANTE GRILLET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LUPIN | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | PT VAL | — | 2 145 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 76 IMP DU VIEUX COISE | 99 m² | 286 500 € | 2 894 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.