Investir · 77570
Rendement, marché et risques à Maisoncelles-en-Gâtinais (77570)
Faut-il investir à Maisoncelles-en-Gâtinais ? Prix médian 1 652 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maisoncelles-en-Gâtinais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 652 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Maisoncelles-en-Gâtinais en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maisoncelles-en-Gâtinais :
Le rendement locatif brut indicatif à Maisoncelles-en-Gâtinais avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maisoncelles-en-Gâtinais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maisoncelles-en-Gâtinais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 652 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maisoncelles-en-Gâtinais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Maisoncelles-en-Gâtinais
148 m²
6,9/10166 000 €
140 m²
6,5/10170 000 €
130 m²
6,5/10195 000 €
130 m²
6,5/10195 000 €
120 m²
6,2/10200 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA MAIRIE | 150 m² | 105 000 € | 700 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 48 LE PETIT MAISONCELLES | 175 m² | 222 000 € | 1 269 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 17 GRANDE COUR | 127 m² | 235 000 € | 1 851 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | LA CAILLETERIE | — | 29 000 € | 45 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | LE PINAT | — | 38 754 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Terrain | LE PETIT MAISONCELLES | — | 50 000 € | 36 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Terrain | 37B RUE DE LA TOUR | — | 25 000 € | 24 €/m² |
| 21 oct. 2022 | Maison | 44 LE PETIT MAISONCELLES | 155 m² | 419 000 € | 2 704 €/m² |
| 20 juil. 2022 | Terrain | LE PETIT MAISONCELLES | — | 38 000 € | 206 €/m² |
| 5 juil. 2022 | Maison | 22 GRANDE COUR | 182 m² | 250 000 € | 1 374 €/m² |