Investir · 77570
Rendement, marché et risques à Aufferville (77570)
Faut-il investir à Aufferville ? Prix médian 1 714 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aufferville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 714 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Aufferville en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aufferville :
Le rendement locatif brut indicatif à Aufferville avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aufferville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aufferville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 714 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aufferville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Aufferville
107 m²
7,2/10159 000 €
109 m²
7,2/10160 000 €
100 m²
6,7/10100 000 €
112 m²
6,0/10127 500 €
96 m²
5,6/10234 882 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 24 RUE GRANDE | 160 m² | 241 780 € | 1 512 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE SCEAUX | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RTE NATIONALE | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 2B RTE NATIONALE | 130 m² | 300 000 € | 2 308 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Appartement | 6B RTE NATIONALE | 85 m² | 187 000 € | 2 200 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 30 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 98 m² | 254 100 € | 2 593 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 10B RTE RONDE | 88 m² | 183 000 € | 2 080 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 6 RTE RONDE | 96 m² | 190 000 € | 1 980 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 9 RUE DE L EGLISE | 146 m² | 190 000 € | 1 302 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 23 MORVILLE | 144 m² | 222 000 € | 1 542 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aufferville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.