Investir · 77167
Rendement, marché et risques à Châtenoy (77167)
Faut-il investir à Châtenoy ? Prix médian 1 852 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châtenoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 852 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Châtenoy en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châtenoy :
Le rendement locatif brut indicatif à Châtenoy avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châtenoy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châtenoy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 852 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtenoy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Châtenoy
170 m²
6,5/10275 000 €
182 m²
6,3/10275 000 €
183 m²
6,3/10275 000 €
160 m²
6,2/10247 000 €
127 m²
6,2/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FOURCHE | 114 m² | 172 000 € | 1 509 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | CHATENOY | — | 23 000 € | 27 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 16 RUE GRANDE | 98 m² | 105 000 € | 1 072 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA MAIRIE | 59 m² | 255 700 € | 4 334 €/m² |
| 7 déc. 2022 | Terrain | CHATENOY | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2022 | Maison | 26 RUE DE LA MAIRIE | 75 m² | 157 500 € | 2 100 €/m² |
| 14 mars 2022 | Local | 10B RUE DE LA MAIRIE | 75 m² | 370 000 € | 4 934 €/m² |
| 8 nov. 2021 | Maison | 25 RUE DE LA MAIRIE | 100 m² | 285 000 € | 2 850 €/m² |
| 21 août 2020 | Maison | 12 RUE DE LA MAIRIE | 110 m² | 354 500 € | 3 223 €/m² |
| 23 avr. 2019 | Maison | 1 RUE CREUSE | 84 m² | 125 000 € | 1 489 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châtenoy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.