Investir · 77570
Rendement, marché et risques à Mondreville (77570)
Faut-il investir à Mondreville ? Prix médian 1 522 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mondreville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 522 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Mondreville en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mondreville :
Le rendement locatif brut indicatif à Mondreville avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mondreville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mondreville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 522 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mondreville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Mondreville
170 m²
7,2/10259 000 €
125 m²
5,9/10310 000 €
148 m²
5,4/10172 000 €
898 m²
5,0/1097 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mars 2025 | Maison | 34 RUE DU BOUT D EN HAUT | 92 m² | 158 000 € | 1 718 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 2B HAM DE PILVERNIER | 90 m² | 80 100 € | 890 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 1 LA CAILLETERIE | 55 m² | 274 000 € | 4 982 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Terrain | LA VALLEE AUX LIEVRES | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 9 RUE DE LA GARDE | 140 m² | 130 000 € | 929 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | LA GARENNE | — | 1 500 € | 8 €/m² |
| 14 mai 2024 | Terrain | MONDREVILLE | — | 9 500 € | 32 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Terrain | 23 RUE DE LA GARDE | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Terrain | 16 RUE DE LA GARDE | — | 500 € | 8 €/m² |
| 29 août 2023 | Terrain | DEVANT LA CUREE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mondreville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.