Investir · 77167
Rendement, marché et risques à Faÿ-lès-Nemours (77167)
Faut-il investir à Faÿ-lès-Nemours ? Prix médian 2 455 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Faÿ-lès-Nemours et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 455 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Faÿ-lès-Nemours en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Faÿ-lès-Nemours :
Le rendement locatif brut indicatif à Faÿ-lès-Nemours avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Faÿ-lès-Nemours.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Faÿ-lès-Nemours.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 455 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Faÿ-lès-Nemours — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Faÿ-lès-Nemours
184 m²
7,2/10339 900 €
78 m²
6,7/10143 000 €
135 m²
6,2/10255 000 €
88 m²
6,1/10209 000 €
90 m²
5,8/10224 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE MONTIVIER | 55 m² | 243 500 € | 4 428 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 8 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 109 m² | 260 000 € | 2 386 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 8 ALL DES GATINES | 75 m² | 121 500 € | 1 620 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | 24 RUE GRANDE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 8 RUE DES ROCHES | 220 m² | 540 000 € | 2 455 €/m² |
| 10 mai 2025 | Maison | 9 LOT L OUCHE A CATHERINE | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 9 RUE GRANDE | 66 m² | 215 000 € | 3 258 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LES PETITS BOIS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 188 000 € | 43 €/m² |