Investir · 77890
Rendement, marché et risques à Obsonville (77890)
Faut-il investir à Obsonville ? Prix médian 2 280 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Obsonville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 280 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Obsonville en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Obsonville :
Le rendement locatif brut indicatif à Obsonville avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Obsonville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Obsonville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 280 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Obsonville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Obsonville
122 m²
6,3/10174 900 €
116 m²
6,3/10174 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | OBSONVILLE | — | 45 000 € | 48 €/m² |
| 2 nov. 2024 | Terrain | LES POINTES | — | 731 € | 1 €/m² |
| 2 nov. 2024 | Terrain | LES POINTES | — | 919 € | 1 €/m² |
| 2 nov. 2024 | Terrain | LES POINTES | — | 552 € | 1 €/m² |
| 21 août 2024 | Maison | 5 RUE DU POURTOUR | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 2 mars 2024 | Terrain | AU NORD DES FOSSES | — | 62 000 € | 53 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Maison | 17 RUE DU POURTOUR | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 27 juil. 2023 | Local | 5001 LES POINTES | 1200 m² | 10 000 € | 9 €/m² |
| 27 juil. 2023 | Terrain | LES POINTES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2023 | Terrain | AU NORD DES FOSSES | — | 60 000 € | 51 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Obsonville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.