Investir · 02600
Rendement, marché et risques à Longpont (02600)
Faut-il investir à Longpont ? Prix médian 2 095 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longpont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 095 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Longpont en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longpont :
Le rendement locatif brut indicatif à Longpont avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longpont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longpont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 095 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA BELLE CROIX | — | 25 000 € | 29 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 7 PL DE L ABBAYE | 95 m² | 185 000 € | 1 948 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 10 LES GRANGES(FERME) | 402 m² | 35 000 € | 88 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 8 LES GRANGES(FERME) | 75 m² | 564 000 € | 7 520 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DES TOURELLES | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 24 RUE DE LA BELLE CROIX | 87 m² | 124 900 € | 1 436 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Maison | 9 RUE SAINT LOUIS | 54 m² | 170 000 € | 3 149 €/m² |
| 9 oct. 2023 | Maison | 7 RUE SAINT LOUIS | 272 m² | 800 000 € | 2 942 €/m² |
| 31 août 2023 | Terrain | LA PLAINE DES CAUROIS | — | 775 000 € | 2 €/m² |
| 7 août 2023 | Maison | 5 LES TERRES DE LA GRILLE | 99 m² | 207 350 € | 2 095 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longpont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Longpont
245 m²
7,8/10530 000 €
238 m²
7,6/10549 000 €
132 m²
7,5/10332 900 €
126 m²
7,4/10322 900 €
164 m²
7,4/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Longpont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.