Rendement locatif · 02600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longpont (02600)
À Longpont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 199 025 € | 758 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longpont : taxe foncière à 47,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA BELLE CROIX | — | 25 000 € | 29 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 7 PL DE L ABBAYE | 95 m² | 185 000 € | 1 948 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 10 LES GRANGES(FERME) | 402 m² | 35 000 € | 88 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 8 LES GRANGES(FERME) | 75 m² | 564 000 € | 7 520 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DES TOURELLES | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 24 RUE DE LA BELLE CROIX | 87 m² | 124 900 € | 1 436 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Maison | 9 RUE SAINT LOUIS | 54 m² | 170 000 € | 3 149 €/m² |
| 9 oct. 2023 | Maison | 7 RUE SAINT LOUIS | 272 m² | 800 000 € | 2 942 €/m² |
| 31 août 2023 | Terrain | LA PLAINE DES CAUROIS | — | 775 000 € | 2 €/m² |
| 7 août 2023 | Maison | 5 LES TERRES DE LA GRILLE | 99 m² | 207 350 € | 2 095 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longpont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
245 m²
7,8/10530 000 €
238 m²
7,6/10549 000 €
132 m²
7,5/10332 900 €
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7,4/10322 900 €
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7,4/10399 000 €