Investir · 02600
Rendement, marché et risques à Corcy (02600)
Faut-il investir à Corcy ? Prix médian 1 633 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Corcy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 633 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Corcy en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Corcy :
Le rendement locatif brut indicatif à Corcy avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Corcy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Corcy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 633 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 15 CLOS DE LA RAMEE | 104 m² | 180 000 € | 1 731 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 7 RUE DE L ETANG | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE BIGORET | 88 m² | 102 000 € | 1 160 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 11 RUE DES PRES A REGAIN | 114 m² | 180 000 € | 1 579 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LA PLATAUDE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | LES CHAMPS ELYSEES | — | 130 000 € | 155 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 7 RUE DU TIR A L ARC | 98 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LE GAILLARD | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | LES CHAMPS ELYSEES | — | 130 000 € | 155 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 6 RUE DE LA RAMEE | 86 m² | 124 400 € | 1 447 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corcy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Corcy
90 m²
7,1/10135 000 €
24 m²
7,1/1054 450 €
85.5 m²
5,6/10215 000 €
81 m²
5,5/10215 000 €
140 m²
5,2/10248 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Corcy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.