Investir · 02210
Rendement, marché et risques à Vierzy (02210)
Faut-il investir à Vierzy ? Prix médian 1 349 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vierzy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 349 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Vierzy en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vierzy :
Le rendement locatif brut indicatif à Vierzy avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vierzy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vierzy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 349 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vierzy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Vierzy
172 m²
5,9/10173 000 €
78 m²
5,4/10188 793 €
1500 m²
5,0/1045 000 €
293 m²
4,5/10236 000 €
82 m²
4,3/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE VAUXCASTILLE | 160 m² | 160 000 € | 1 000 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 25 RUE CHARLES DE GAULLE | 72 m² | 108 000 € | 1 500 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 14B RUE DU VIEUX CHATEAU | 87 m² | 156 600 € | 1 800 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 23 RUE CHARLES DE GAULLE | 72 m² | 105 000 € | 1 459 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 9 HAM DE VAUXCASTILLE | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 7B RUE JEAN-CLAUDE HERMAND | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 1 RUE RENE RICHARD | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 6 RUE JEAN-CLAUDE HERMAND | 130 m² | 237 000 € | 1 824 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Appartement | 8 RUE DES TOURNELLES | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 6B PARC DU CHATEAU | 121 m² | 200 650 € | 1 659 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vierzy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.