Investir · 02600
Rendement, marché et risques à Montgobert (02600)
Faut-il investir à Montgobert ? Prix médian 2 291 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montgobert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 291 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Montgobert en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montgobert :
Le rendement locatif brut indicatif à Montgobert avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montgobert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montgobert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 291 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montgobert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montgobert
147 m²
6,5/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE FOUR A CHAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 44 RTE DES BAUVES | 87 m² | 116 000 € | 1 334 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 2 SEN DU LAVOIR | 130 m² | 224 600 € | 1 728 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 95 m² | 767 860 € | 8 083 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 24 RUE DE LA FORET | 174 m² | 464 600 € | 2 671 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 3 SEN DU LAVOIR | 120 m² | 229 200 € | 1 910 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 115 m² | 189 825 € | 1 651 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Maison | 12 RTE DES BAUVES | 141 m² | 222 860 € | 1 581 €/m² |
| 10 oct. 2023 | Terrain | 1 RUE DES CARRIERES | — | 1 050 € | 50 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Terrain | LE GRAND TROU | — | 100 000 € | 9 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montgobert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.