Investir · 02600
Rendement, marché et risques à Louâtre (02600)
Faut-il investir à Louâtre ? Prix médian 1 551 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Louâtre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 551 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Louâtre en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Louâtre :
Le rendement locatif brut indicatif à Louâtre avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Louâtre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Louâtre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 551 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louâtre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Louâtre
78 m²
5,4/10242 793 €
6513 m²
5,0/1098 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA RUE DE NADON | — | 26 949 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE NADON | — | 16 000 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | NADON | — | 152 500 € | 81 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 16 CHE DU CHAMP DE PIE | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 4 CHE DU CHAMP DE PIE | 140 m² | 244 700 € | 1 748 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 20 RUE ST JEAN DES VIGNES | 158 m² | 245 000 € | 1 551 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 5002 LE PONT DE CORCY | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 60 CATIFET | 130 m² | 158 000 € | 1 216 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 6 RUE DU BOIS D OUVRET | 22 m² | 150 000 € | 6 819 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LE PETIT VOYARD | — | 509 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Louâtre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.