Investir · 64410
Rendement, marché et risques à Lonçon (64410)
Faut-il investir à Lonçon ? Prix médian 813 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lonçon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
813 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Lonçon en 2023
Rendement brut
15,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lonçon :
Le rendement locatif brut indicatif à Lonçon avoisine 15,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lonçon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lonçon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (813 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lonçon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Lonçon
75 m²
5,0/10195 000 €
1515 m²
5,0/1077 000 €
1600 m²
5,0/1085 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 mai 2024 | Terrain | LA BORDE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2024 | Maison | 2808 RTE DES PYRENEES | 102 m² | 82 900 € | 813 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | LACABANNE | — | 25 000 € | 7 €/m² |
| 8 mars 2024 | Terrain | CAMI DE LACOUSTETE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Maison | 5873 CAMI DE GUILLARD | 90 m² | 249 000 € | 2 767 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Terrain | RTE DES PYRENEES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2024 | Terrain | COMTE | — | 115 000 € | 39 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Maison | 396 CAMI DE GUILLARD | 160 m² | 110 000 € | 688 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Maison | 8 RTE DES PYRENEES | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 20 juil. 2023 | Maison | 1924 RTE DES PYRENEES | 128 m² | 405 000 € | 3 165 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lonçon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.