Investir · 64230
Rendement, marché et risques à Momas (64230)
Faut-il investir à Momas ? Prix médian 1 624 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Momas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 624 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Momas en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
22,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Momas :
Le rendement locatif brut indicatif à Momas avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Momas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Momas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 624 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Momas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Momas
374 m²
6,0/10450 000 €
374 m²
6,0/10444 000 €
374 m²
5,9/10430 000 €
200 m²
5,3/10368 000 €
111 m²
5,2/10270 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 70 000 € | 37 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | SARREPLAA | — | 45 000 € | 26 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 9 RTE DE LONCON | 163 m² | 213 850 € | 1 312 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 8 RTE DE MAZEROLLES | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 22 mars 2025 | Terrain | MAYET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | PEDEUBOSCQ | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | CARRERE | — | 349 € | 2 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 4 RTE DE LARREULE | 117 m² | 190 000 € | 1 624 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | CAMBET A MOUNICQ | — | 44 000 € | 11 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | CARRERE | — | 225 € | 2 €/m² |