Investir · 64410
Rendement, marché et risques à Séby (64410)
Faut-il investir à Séby ? Prix médian 1 763 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Séby et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 763 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Séby en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Séby :
Le rendement locatif brut indicatif à Séby avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Séby.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Séby.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 763 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Séby — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Séby
29950 m²
5,0/1018 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 1 CHE LACARRERE | 107 m² | 214 260 € | 2 003 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LALANNE | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | TERLICOSTE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | GNAOUS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | GASSIOT | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LABAT | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | PEMOULIE | — | 5 400 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | PEMOULIE | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | BARBE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2024 | Terrain | LABAT | — | 34 000 € | 28 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Séby. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.