Investir · 64230
Rendement, marché et risques à Aubin (64230)
Faut-il investir à Aubin ? Prix médian 929 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
929 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Aubin en 2023
Rendement brut
13,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubin :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubin avoisine 13,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (929 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2025 | Maison | 651 CHE DE LAPOUDGE | 126 m² | 296 520 € | 2 354 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 936 CHE DE MAYSOUNAVE | 130 m² | 95 000 € | 731 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | LARTIGALOT | — | 150 € | 2 €/m² |
| 13 août 2024 | Maison | 591 CHE DE LAPOUDGE | 84 m² | 78 000 € | 929 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | BOS DE LABESQUE | — | 96 200 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | TOURNEMOULY | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2024 | Maison | 1702 CHE DE MAYSOUNAVE | 115 m² | 210 000 € | 1 827 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Terrain | 720 CHE DE LAPOUDGE | — | 59 000 € | 44 €/m² |
| 3 juil. 2023 | Maison | 1224 CHE DE MAYSOUNAVE | 241 m² | 535 900 € | 2 224 €/m² |
| 20 juin 2023 | Terrain | TOURNEMOULY | — | 2 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aubin
92 m²
8,2/10209 000 €
340 m²
8,1/10750 000 €
175 m²
7,8/10410 000 €
148 m²
7,5/10572 000 €
171 m²
7,4/10439 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aubin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.