Investir · 64450
Rendement, marché et risques à Auga (64450)
Faut-il investir à Auga ? Prix médian 2 173 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Auga et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 173 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Auga en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Auga :
Le rendement locatif brut indicatif à Auga avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Auga.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Auga.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 173 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2025 | Maison | 10 CHE LABESCAT | 187 m² | 366 867 € | 1 962 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | CENTRE | — | 95 000 € | 10 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 1 RTE DE THEZE | 119 m² | 249 000 € | 2 093 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 1 CHE LABESCAT | 105 m² | 242 800 € | 2 313 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 9 CHE DE L'EGLISE | 103 m² | 207 000 € | 2 010 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | 19 RTE DE VIVEN | — | 32 000 € | 22 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | LABESCAT | — | 20 000 € | 14 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | LE MOULIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | LABESCAT | — | 35 000 € | 24 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Maison | 11 CHE DU CHATEAU | 109 m² | 220 000 € | 2 019 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auga — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Auga
170 m²
6,9/10280 000 €
183 m²
6,8/10324 000 €
195 m²
6,7/10335 000 €
196 m²
6,7/10358 700 €
185 m²
6,4/10339 000 €